Economie
Piaţa imobiliară la sfârşit de 2014. Ce apartamente au vândut şi cumpărat clujenii
Un studiu realizat de imobiliare.ro şi analizeimobiliare.ro arată că cele mai mari creșteri au fost înregistrate în Buzău, Brăila și Timișoara, în timp ce, la polul opus, topul scăderilor de preț este condus de Arad, Bacău și Sibiu.
În același timp, cele mai scumpe apartamente sunt de găsit în București, Cluj și Constanța, iar cele mai ieftine – în Reșița, Zalău și Arad.
În plus, analiza arată, în cazul marilor orașe din țară, care este, în prezent, structura cererii în funcție de tipul apartamentelor și de prețurile acestora, precum și nivelul prețurilor solicitate din București, pe zone.
În Cluj-Napoca prețul mediu cerut pe metru pătrat util de apartament a crescut cu 1,8% în T4 2014 față de T4 2013, ajungând la nivelul de 968 de euro, comparativ cu 951 de euro în perioada similară a anulu trecut.
Această valoare situează orașul pe locul doi, după București, în topul celor mai scumpe orașe din țară. Față de luna mai 2008, în care a fost înregistrat un vârf al prețurilor medii de 1.503 euro pe metru pătrat, vorbim despre o scădere de 38%.
Pe segmentul de apartamente noi, Indicele Imobiliare.ro arată, pentru finalul anului 2014, o valoare de 838 de euro pe metru pătrat, în scădere cu 1,1% comparativ cu finalul anului 2013.
Din punctul de vedere al interesului cumpărătorilor în funcție de tipul apartamentelor, clujenii au fost interesați, în noiembrie 2014, preponderent de locuințe cu două camere, potrivit Imobiliare.ro.
Astfel, un procent de 43% dintre clujeni au căutat astfel de locuințe, față de 42% în noiembrie 2013. Apartamentele cu o cameră au fost căutate de 17% dintre cumpărători în noiembrie 2014, față de 12% anul trecut; locuințele cu trei camere au stârnit interesul a 31% din cumpărători în 2014 față de 35% în noiembrie 2013, în timp ce de patru camere s-au arătat interesați 9% dintre clujeni, comparativ cu 10% anul trecut.
Din perspectiva interesului cumpărătorilor în funcție de preț, clujenii sunt interesați în măsură de câte 33% de intervalele de preț 20.000-40.000 de euro, respectiv 40.000-60.000 de euro.
Intervalul 60.000-80.000 de euro este căutat de 19%, în timp ce câte 7% vor apartamente cu prețul între 80.000 și 100.000 de euro, respectiv peste 100.000 de euro. 1% dintre clujeni doresc locuințe care să coste sub 20.000 de euro.
În județul Cluj au fost scoase la vânzare, în perioada ianuarie-noiembrie 2014, 11.005 apartamente, 5.330 de case/vile și 7.643 de terenuri – toate acestea proprietăți unice. De asemenea, au fost scoase la închiriat 13.800 de apartamente și 897 case/vile.